İpotekli kredi başvurusu kredi puanı düşük olan ya da az riskli, orta riskli veya çok riskli grupta yer alan kişilere verilen bir kredi türüdür. Bankalar kredi başvurusu yapan kişilerin gelir durumları ve kredi notlarına bağlı olarak kefil ve / veya ipotek şartı getirebilir. İpotekli kredi de bu neden ile verilen bir kredi türüdür.
Hangi Bankalar İpotekli Kredi Verir?
İpotekli kredi veren bankalar 2022 yılında şu şekildedir:
- Türkiye İş Bankası
- Ziraat Bankası
- Vakıflar Bankası
- QNB Finansbank
- Yapı ve Krediler Bankası
- Akbank
- Garanti BBVA
- Denizbank
İpotek Nedir?
İpotek bankaların kredi verirken kendilerini güvence altına almalarını sağlayan bir unsurdur. Kredi alan kişinin ödemeyi yapamaması durumunda el konulacak ve bankanın kullanımına sunulacak olan ürün, taşınmaz mal, belge ve diğerleridir. Bir şeyin ipotek olabilmesi için genellikle tapu kaydı olması istenir.
Neden İpotekli Kredi Verilir?
İpotekli kredi verilmesinin nedenleri arasında başvuru yapan kişinin gelir durumunun düşük olması yer alır. Gelir seviyesi düşük olmayan ancak kredi notu düşük olan kişiler için de ipotekli kredi uygulaması bulunur. Bankaya bir teminat göstererek alınabilecek olan krediler için ipotekli kredi terimi kullanılır. İpotekli kredi şartsız, kefilsiz ve malvarlığı göstermeden kredi alamayacak durumda olan kişilere verilir.
İpotekli İhtiyaç Kredisi Nasıl Alınır?
İpotekli kredi almak için bankaların belirlediği başvuru kanallarının kullanılması gerekir. Standart krediler için başvurular bankanın çevrim içi kanalları üzerinden yapılabilmektedir. Ancak ipotekli krediler için başvuruların şahsen yapılması ve şubeye gidilmesi gerekmektedir. Bu durum her banka için geçerli olmasa da çoğu banka tarafından talep edilen başvuru yöntemi bu şekildedir.
İpotekli İhtiyaç Kredisi Ne Kadar Verilir?
İpotekli kredi miktarı kişinin gösterdiği ipotekli malvarlığının değerine göre belirlenebilir. Bu neden ile de stabil bir kredi miktarından bahsetmek mümkün değildir. Her banka ipotekli kredi vermek için alt ve üst limitini kendisi belirler. Başvuru yapan kişinin kredi notu, ipotek değeri, istenilen kredi miktarı gibi unsurlar da ne kadar verileceğini belirleyen unsurlar arasında yer alır.
İpotekli Kredi Almak için Ne Gerekir?
İpotekli kredi almak için gerekenler kişinin kendi üstüne olan bir taşınmaz malı ipotek olarak göstermesidir. Kendi payı olan ancak tamamına sahip olunmayan taşınmaz mal (bina, ev, arsa, toprak ve diğerleri) için de ipotekli kredi alınabilir. İpotek sadece ev ve taşınmaz mallar için değil arabalar için de kullanılabilir. Araba üzerinden ipotek yaptırarak kredi veren birçok banka bulunmaktadır. İpotekli kredi almak için kişinin birtakım belge ve bilgileri de bankaya sunması gerekir. Belgeler arasında mutlaka ipotek yaptırılacak olan taşınmaz malın tapusu da yer almalıdır.
Vakıfbank İpotekli Kredi Özellikleri Nelerdir?
Vakıfbank ipotekli taksitli ihtiyaç kredisinin özellikleri şu şekildedir:
- En az 3 en fazla ise 36 aylık vade seçeneği
- Esnek geri ödeme
- Düzenli gelirin olması
- İpotek yapılacak olan malın yüzde 80’ine kadar kredi verilir
- 50 bin Türk lirası altındaki kredi tutarı için 36 aylık vade uygulanır.
- 50 bin Türk lirasının üzerindeki kredi tutarları için 24 aylık vade uygulanır.
Akbank İpotekli Kredi Özellikleri Nelerdir?
Akbank ipotekli ihtiyaç kredisi başvurularının sadece Türk vatandaşları ve 18 yaşından büyük kişilerin yapmasına izin verir. Akbank üzerinden yapılan ipotekli kredinin özellikleri şunlardır:
- Aylık taksit gelirin yüzde 50’sini geçmemeli (aylık gelir miktarı için)
- İpotek gösterilecek olan unsur sadece konut ya da iş yeri olabilmektedir.
- Hayat sigortası yaptırmak zorunludur.
- Düzenli gelire sahip olunması gerekir.
- Kredi notu düşük olmamalıdır.
Ziraat Banması İpotekli Kredi Özellikleri Nelerdir?
Ziraat Bankası ipotekli bireysel finansman kredisi için belirlenen özellikler Vakıflar Bankası ile benzerlik göstermektedir. Ziraat Bankasının belirlediği özellikler şu şekilde sıralanabilir:
- İpotek eğer konu ise, ipoteğin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi verilir.
- İpotek eğer iş yeri ise, değerin yüzde 75’ine kadar kredi verilir.
- İpotek eğer imarlı arsa ise değerin yüzde 50’sine kadar kredi verilir.
- 50 bin Türk lirasına kadar olan kredi başvurusu için 36 ay vade uygulanır.
- 50 bin 1 Türk lirası ve daha fazlası için 24 aylık vade uygulanır.
İpotekli kredi başvurusu için banka şubesine gidilmesi gerekir.
Sitemizden Ziraat Bankası Sim Blokesi Nasıl Kaldırılır? Bilgilerini de inceleyebilirsiniz.